1997〜2007年築, 専有面積68.51㎡〜88.51㎡の平均販売価格
千葉県
47.5万円/㎡
前年比+10.3%
千葉市中央区
45.5万円/㎡
前年比+0.4%
コスモ千葉松波
千葉県千葉市中央区松波三丁目
総武本線 / 千葉駅 徒歩9分
2002年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,684万円
46.9万円/㎡
1,823
3,064
4,305
5,546
AI査定結果
推定相場価格
3,684万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,064万円〜4,305万円
39.0万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月16日
コスモ千葉松波
3,580万円（45.6万円/㎡）/ 2階 / 78.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,580万円 | 45.6万円 | 2階 | 78.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 2,980万円 | 41.0万円 | 2階 | 72.6㎡ | 1LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/15 | 西千葉サニーコート 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅5分 | 3,460万円 | 46.0万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅10分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/10 | 藤和シティホームズ西千葉 千葉市中央区春日一丁目 | 西千葉駅3分 | 3,280万円 | 50.2万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/25 | サンマンションアトレ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/06 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミール千葉公園 千葉市中央区椿森一丁目 | 千葉駅8分 | 3,880万円 | 57.3万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/24 | コスモヒルズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅2分 | 4,490万円 | 65.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/27 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,790万円 | 51.9万円 | 73.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.3%上昇、千葉市中央区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は千葉市中央区の平均と比較して0.2%割高です。
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